多项选择题

下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有______。

A.投资收益率
B.物业增值率
C.开发利润
D.成本利润率
E.股权增加率
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单项选择题
假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17%、i4=18%时，其应对的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=-50万元、NPV4=-150万元，则依此测算的内部收益率精度最高的是______。
A.16.67%
B.16.71%
C.16.80%
D.17.00%
单项选择题
对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率______。
A.包含了对通货膨胀的补偿
B.不包含对通货膨胀的补偿
C.没有实际意义
D.不能直接用于财务评价
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