多项选择题

下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有______。

A.现金回报率
B.投资回收期
C.借款偿还期
D.资产负债率
E.资本金利润率
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多项选择题
关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有______。
A.应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
B.所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C.企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D.企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E.企业所得税税率为25%
多项选择题
甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有______。
A.利润总额
B.投资利润率
C.资产负债率
D.财务净现值
E.偿债备付率
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