多项选择题

下列关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有______。

A.计算期为项目的开发期
B.计算期为项目的经营期
C.计算期为项目的开发期与经营期之和
D.计算期以土地使用权剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值
E.计算期的单位可为年、半年、季、月
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多项选择题
下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有______。
A.投资收益率
B.物业增值率
C.开发利润
D.成本利润率
E.股权增加率
单项选择题
假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17%、i4=18%时，其应对的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=-50万元、NPV4=-150万元，则依此测算的内部收益率精度最高的是______。
A.16.67%
B.16.71%
C.16.80%
D.17.00%
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