单项选择题

某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为5%，风险补偿率为安全利率的60%，该房地产的收益价格为______万元。

A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
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热门 试题

单项选择题
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是______。
A.空置率偏小
B.运营费用偏大
C.收益期限偏短
D.报酬率偏高
单项选择题
某宗房地产收益期限为35年，判断其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.2万，报酬率为9%，该类房地产的价格为______万元。
A.159.56
B.168.75
C.169.39
D.277.70
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