单项选择题

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后，抵押权人方可优先受偿。

A．税金
B．拍卖费用
C．土地使用权出让金
D．土地使用成本
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单项选择题
某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．457.40
B．476.98
C．686.10
D．715.48
单项选择题
估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。
A．房地产损害赔偿案件
B．房地产纠纷案件
C．房地产预售
D．房地产预测
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