单项选择题

某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。

A．457.40
B．476.98
C．686.10
D．715.48
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单项选择题
估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。
A．房地产损害赔偿案件
B．房地产纠纷案件
C．房地产预售
D．房地产预测
单项选择题
某估价事务所在1998年3月27日至4月12日评估了一宗房地产于2004年4月6日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为( )。
A．2004年4月6日
B．现在
C．重新估价的作业日期
D．要求重新估价的委托方指定的日期
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