单项选择题

某写字楼2年前的市场价格为12000元/m2，目前该类写字楼的市场资金为每天2元/m2，写字楼的净收益为市场租金的80%。预测3年后该写字楼的市场价格将达到12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为12%。则该写字楼目前的市场价格为( )元/m2。

A．10300
B．9766
C．10256
D．9874
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单项选择题
已知某地区某类商品住宅2000-2005年的价格依次为：1900元 m2，2000元 m2， 2200元 m2，2600元 m2，3000元 m2，4000元 m2，则利用直线趋势法预测2007年该地区该类商品住宅的价格为( )元 m2。
A．3673.35
B．3999.07
C．3836.21
D．3510.49
单项选择题
某宗房地产建筑面积2000m2，土地面积4000m2，若保持现有用途价值3000元 m2；经过装修改造，装修费用200元 m2，售价2600元 m2；装修后改变用途需补地价600元 m2，售价2800元 m2，若拆除建筑物拆除费用300元 m2，残值50元 m2，地价1800元 m2，则该宗房地产的最适合处理方式为( )。
A．保持现有用途
B．装修改造
C．装修后改变用途
D．拆除建筑物
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