判断题

成本法估价应在客观成本的基础上结合选址、规划设计、房屋权益等的分析进行调整。

【参考答案】

错误

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单项选择题
某写字楼2年前的市场价格为12000元 m2，目前该类写字楼的市场资金为每天2元 m2，写字楼的净收益为市场租金的80%。预测3年后该写字楼的市场价格将达到12500元 m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为12%。则该写字楼目前的市场价格为( )元 m2。
A．10300
B．9766
C．10256
D．9874
判断题
在实际估价中，包括为抵押、折价、变卖、房屋拆迁补偿等目的的估价，多数是要求选取买卖实例为可比实例，但一般不易选取协议方式的买卖实例。
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