多项选择题
在假设开发法中,选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途,而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
A.可接受性
B.保值增值性
C.现实社会需要程度
D.固定性
E.未来发展趋势
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试题
多项选择题
下列关于现金流量折现法与传统方法说法正确的是( )。
A.在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来
B.在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中
C.传统方法不考虑各项支出、收入发生的不同时间,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减
D.对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,在传统方法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
E.现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的不同时间,即首先要将它们折算到同一时点上的价值(最终是折算到估价时点上),然后再相加减
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多项选择题
假设开发法具体可为房地产投资者提供( )。
A.待开发房地产的最高价格
B.待开发房地产的平均价格
C.房地产开发项目的预期利润
D.房地产开发中可能出现的最高费用
E.房地产开发项目的平均利润
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