单项选择题

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。

A．估算后续开发的经营期
B．估算后续开发的各项支出、收入
C．估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
D．估算建设期中的利息和利润
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单项选择题
在假设开发法的现金流量折现法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是( )。
A．取得待开发房地产的时间
B．开发经营期间的某个时间
C．开发完成后的时间
D．开发完成之后的某个时间
单项选择题
某在建工程规划建筑面积为12400m2，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元 m2，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%，折现率为14%，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为（）万元。

A．2281.83
B．2474.60
C．3798.30
D．4119.18
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