多项选择题

有下列情形之一的房地产不得转让( )。

A．用于投资开发的建设工程，其投资额尚未达到投资总额的25%以上的
B．尚未支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书的
C．未依法登记、领取权属证书或权属存在争议的
D．依法裁定，决定查封、限制及收回土地使用权的
E．共有房地产未经其他共有人书面同意的
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多项选择题
在商品房销售中，被禁止的行为有( )。
A．在未解除商品房买卖合同前，又将该房售给他人
B．不得采用返本销售或变相返本销售的方式
C．尚未取得人市许可和擅定销售价格的
D．不符合商品房销售条件的，不得收取预定款性质费用
E．商品房住宅必须按套出售，不得分割拆零
多项选择题
以下备选答案中属于商品房销售的条件是( )。
A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D．已经取得主管部门准予入市的批文
E．供热、水、气、电、通讯等配套设施已经有交付使用的条件
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