多项选择题

以下备选答案中属于商品房销售的条件是( )。

A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D．已经取得主管部门准予入市的批文
E．供热、水、气、电、通讯等配套设施已经有交付使用的条件
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多项选择题
《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有( )。
A．房地产面积测绘制度
B．房地产价格申报制度
C．房地产价格评估制度
D．房地产质量认定制度
E．房地产价格评估人员资格认证制度
多项选择题
房地产抵押，抵押人( )抵押。
A．可以将几宗房地产一并
B．不得将几宗房地产一并
C．可以将一宗房地产分割
D．不得将一宗房地产分割
E．可以将一宗房地产分期
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