多项选择题


李某在某市城区有空闲的住房一套。现准备出租，由于对城市房地产租赁政策不够了解，希望您能够帮助解答下述问题。
《城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定( )等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案”。

A．租赁期限
B．租赁用途
C．租赁价格
D．修缮责任
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单项选择题
租赁合同是出租人和承租人签订的，用于明确双方权利义务关系的协议，租赁是一种( )关系。
A．经济关系
B．双方自愿关系
C．经济法律关系
D．民事法律关系
多项选择题
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。但有下列情形之一的房屋不得出租( )。
A．未依法取得《房屋所有权证》的
B．共有房屋未取得共有人同意的
C．权属有争议的
D．不符合安全标准的
E．抵押，但经抵押权人同意的
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