单项选择题

现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。

A．现在
B．未来
C．过去
D．B和C
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单项选择题
某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元 m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。
A．1257
B．1571
C．800
D．1300
单项选择题
资本化率=( )+风险调整值。
A．平均利润率
B．安全利率
C．经济增长率
D．银行贷款利率
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