多项选择题

一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有( )。

A．扎实的理论知识
B．广泛的人际关系
C．丰富的实践经验
D．良好的职业道德
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假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。
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B．收益法
C．成本法
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建筑物的物质折旧包括( )。
A．功能衰退
B．正常使用的磨损
C．环境恶化
D．意外的破坏损毁
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