多项选择题

下列属于商品房预售条件的有( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证
D．开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证
E．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

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热门试题

多项选择题

下列《中华人民共和国物权法》关于房地产抵押的一般规定，表述正确的是( )。

A．担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿
B．订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响
C．抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
D．主债权消灭，担保物权消灭
E．以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

多项选择题

《中华人民共和国物权法》规定下列( )财产不得抵押。

A．土地所有权
B．以出让方式取得的建设用地所有权
C．耕地
D．依法被查封、扣押、监管的财产
E．所有权、使用权不明或者有争议的财产