房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证
D．开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证
E．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

A．担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿
B．订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响
C．抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
D．主债权消灭，担保物权消灭
E．以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立