单项选择题

某房地产贷款价值比率为70%,抵押贷款利率为6%,抵押贷款常数为7%,自有资金资本化率为9%,综合资本化率为( )。

A.0.0725
B.0.073
C.0.069
D.0.076
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热门 试题

单项选择题
在估价中选取4个可比实例,甲成交价格4800元 m2,建筑面积l00m2,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格5000元 m2,建筑面积120m2,首次支付24万元,半年后付清余款36万元;丙成交价格4700元 m2,建筑面积90m2,成交时一次付清;丁成交价格4760元 m2,建筑面积110m2,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%,那么这4个可比实例实际单价的高低排序为()。

A.甲>乙>丙>丁
B.乙>丁>甲>丙
C.乙>丙>甲>丁
D.丙>乙>丁>甲

单项选择题
某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元 m2、712元 m2,744元 m2、781元 m2和815元 m2,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为()。

A.849元/m<SUP>2</SUP>
B.865元/m<SUP>2</SUP>
C.882元/m<SUP>2</SUP>
D.915元/m<SUP>2</SUP>

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