单项选择题

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为()。

A．乙土地价值低于甲土地价值
B．该建筑物价值小于其重置成本
C．该建筑物价值小于其拆除费用
D．该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值
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单项选择题
关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是()。
A．估价对象为整幢住宅楼时，楼层属于区位因素
B．位于同一住宅楼不同楼层的住房，景观有所不同
C．对于一套住房而言，楼层会影响其通达性
D．同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同
单项选择题
某套100㎡的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元 ㎡，预计一年后涨至10500元／㎡，每年末租赁净收益为40000元／套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为()万元。
A．93.26
B．93.43
C．98.11
D．98.28
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