单项选择题

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润＝( )×直接成本利润率。

A．后续开发成本＋管理费用
B．后续开发成本＋管理费用＋销售费用
C．待开发房地产价值＋后续开发成本
D．待开发房地产价值＋后续开发成本＋取得待开发房地产的税费
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单项选择题
如果某房地产现状价值大于新房地产的价值减去拆除现有建筑物的必要支出及应得利润和建造新建筑物的必要支出及应得利润之后的余额，则应以( )进行估价。
A．保持现状前提
B．装修改造前提
C．转换用途前提
D．重新利用前提
单项选择题
估价报告有效期应从( )起计。
A．估价时点
B．估价作业期
C．出具估价报告之日
D．签订估价委托合同之日
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