多项选择题

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。

A．假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测
B．收益法中未来租金、运营费用的预测
C．成本法中对先前发生费用的正确性的校核
D．某些缺乏的房地产历史价格资料的填补
E．市场比较法中对房地产状况进行调整
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多项选择题
收益乘数有( )。
A．毛租金乘数
B．利润乘数
C．净收益乘数
D．潜在毛收入乘数
E．销售收入乘数
多项选择题
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有( )。
A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值实际减损
D．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和外部折旧
E．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
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