某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

A．数学曲线拟合法
B．衰减曲线法
C．平均增减量法
D．平均发展速度法
E．指数修匀法

A．私有住宅转让后仍用于居住的
B．办理了出让手续，变划拨土地为出让土地，由受让方缴纳出让金
C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D．是不改变土地划拨性质，对转让方征收土地收益金
E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的