多项选择题
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的,现需房地产估价,( )。
A.私有住宅转让后仍用于居住的
B.办理了出让手续,变划拨土地为出让土地,由受让方缴纳出让金
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D.是不改变土地划拨性质,对转让方征收土地收益金
E.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
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多项选择题
下面( )引起的房地产价格上升是房地产的保值,不是真正的房地产自然增值。
A.更新或添加设施、设备,重新进行装饰装修,改进物业管理
B.政府进行道路、地铁等交通建设,修建广场、公园、公共绿地,调整城市发展方向,改变城市格局等
C.经济发展和人口增长带动房地产需求增加
D.将农用地转为建设用地,将原工业用途改变为居住用途或商业用途,增加容积率
E.通货膨胀
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多项选择题
某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的,购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付,银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有( )。
A.该房地产的实际价格等于名义价格
B.该房地产的名义价格为50万元
C.该房地产的实际价格高于50万元
D.该房地产的实际价格为50万元
E.该房地产不存在名义价格
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