多项选择题

下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。

A．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B．房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
C．房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
D．房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E．房地产估价既是科学又是艺术
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多项选择题
基本完好房的成新度可以是( )。
A．九成
B．八成
C．七成
D．六成
E．四成
多项选择题
选取可比实例时，应符合的要求包括( )等。
A．可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B．可比实例的交易类型与估价目的吻合
C．可比实例的规模与估价对象的规模相当
D．可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E．可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
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