多项选择题

根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，申请人应在事实发生之日起30日内提出房屋权属登记申请的情形有（）。

A．注销登记
B．转移登记
C．变更登记
D．总登记
E．他项权利登记

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多项选择题
甲公司一般已办理房屋权属登记的房屋因自然原因倒塌，拟在原地上重新建造，因资金短缺，与乙公司协商联建。在签订的协议中约定，甲与乙各享有1 2的产权。房屋竣工验收合格后，甲与乙进行了产权分割。该案涉及应当办理房屋权属登记的种类有，（）。

A．转移登记
B．变更登记
C．注销登记
D．初始登记
E．总登记
多项选择题
当抵押人与债务人不是同一人时，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。

A．与抵押人协商折价抵债
B．与债务人协商变卖
C．自行拍卖
D．将抵押物直接过户给自己
E．向人民法院提起诉讼
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