不定项选择

案例分析题

(由单项选择题和多项选择题组成。)


张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。
如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为（）。

A．两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B．如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C．拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D．该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

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不定项选择
甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，应缴纳（）。

A．房产税
B．契税
C．耕地占用税
D．营业税
不定项选择
丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳（）。

A．印花税
B．土地增值税
C．耕地占用税
D．契税
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