不定项选择

案例分析题
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余方款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
刘某如果最终成为该住宅的业主，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（）。

A.1%
B.1%～2%
C.2%～3%
D.2%～4%

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不定项选择
如该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（）。

A．刘某有权退房
B．刘某不退房，甲公司返还房价款16000元
C．刘某不退房，甲公司返还房价款23000元
D．刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
不定项选择
甲房地产开发公司与伍某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述中正确的为（）。

A．双方可以签订补充协议
B．合同未明确房屋交付时间，伍某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付
C．合同未约定伍某支付房款地点的，在甲房地产开发公司所在地支付
D．合同未明确房屋质量标准的，按甲房地产开发公司提出的标准执行
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