单项选择题

出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付( )，不能按期交付的，应当支付违约金，给其造成损失的，承担赔偿责任。

A．承租人
B．使用人
C．业主委员会
D．物业管理部门
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单项选择题
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A．10
B．20
C．30
D．40
单项选择题
为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府( )登记备案。
A．房地产管理部门
B．财政部门
C．房地产开发商
D．物业管理部门
单项选择题
我国对房屋租赁实行( )制度。
A．两项登记备案
B．三项登记备案
C．四项登记备案
D．单项登记备案
单项选择题
房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得( )同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
A．承租人
B．使用人
C．出租人
D．房地产开发商
单项选择题
承租人需要继续租用房屋的，应当在租赁期限届满( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A．1
B．2
C．3
D．4
单项选择题
房屋所有权人以营利为目的，将以( )方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A．划拨
B．平均分配
C．强占
D．租赁
单项选择题
房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向( )和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A．房地产管理部门
B．房地产行政管理部门
C．房地产销售部门
D．房地产经营部门
单项选择题
建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了( )。
A．《城市房屋租赁法》
B．《物业管理条例》
C．《城市房屋租赁管理办法》
D．《城市房地产租赁条文》
单项选择题
商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给( )，并由买受人支付房价款的行为。
A．买受人
B．承租人
C．出租人
D．受益人
单项选择题
承租人依据房屋租赁合同享有的房屋( )受法律保护。
A．占有权
B．使用权
C．出租权
D．销售权
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