单项选择题

为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府( )登记备案。

A．房地产管理部门
B．财政部门
C．房地产开发商
D．物业管理部门
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单项选择题
我国对房屋租赁实行( )制度。
A．两项登记备案
B．三项登记备案
C．四项登记备案
D．单项登记备案
单项选择题
房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得( )同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
A．承租人
B．使用人
C．出租人
D．房地产开发商
单项选择题
承租人需要继续租用房屋的，应当在租赁期限届满( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A．1
B．2
C．3
D．4
单项选择题
房屋所有权人以营利为目的，将以( )方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A．划拨
B．平均分配
C．强占
D．租赁
单项选择题
房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向( )和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A．房地产管理部门
B．房地产行政管理部门
C．房地产销售部门
D．房地产经营部门
单项选择题
建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了( )。
A．《城市房屋租赁法》
B．《物业管理条例》
C．《城市房屋租赁管理办法》
D．《城市房地产租赁条文》
单项选择题
商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给( )，并由买受人支付房价款的行为。
A．买受人
B．承租人
C．出租人
D．受益人
单项选择题
承租人依据房屋租赁合同享有的房屋( )受法律保护。
A．占有权
B．使用权
C．出租权
D．销售权
单项选择题
住宅用房的租赁，应当执行国家和( )规定的租赁政策。
A．房屋所在地城市人民政府
B．各级人民政府
C．房地产主管部门
D．地方人民政府主管部门
单项选择题
因用户使用不当或擅自改动结构等造成的损失，由( )承担。
A．房地产开发商
B．中介公司
C．用户自己
D．房地产开发企业
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