单项选择题

关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是( )。

A．市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B．市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C．在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D．市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
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单项选择题
房地产投资财务评价指标中，评估项目盈利性的基本指标是( )。
A．财务净现值
B．财务内部收益率
C．现金回报率
D．投资回报率
单项选择题
《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，如果为买卖目的评估收益性物业的价值，就要考虑租约租金与( )差异的影响。
A．商品租金
B．市场租金
C．成本租金
D．福利租金
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