单项选择题

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A．195
B．210
C．213
D．217

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单项选择题
有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。
A．类似写字楼的客观收益
B．市场比较法
C．该写字楼的实际收益
D．无法估算
单项选择题
甲土地的楼面地价为2000元 m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元 m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有( )。
A．甲等于乙
B．甲大于乙
C．甲小于乙,
D．难以判断
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