单项选择题

收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。

A．预期收益大小
B．预期收益能力
C．预期价格高低
D．预期价格涨落

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单项选择题
（）要求房地产估价人员应站在中立的立场上，求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理，必然会损害当事人中某一方的利益，也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。

A．合法原则
B．公平原则
C．替代原则
D．估价时点原则
单项选择题
在房地产交易中往往需缴纳一些税费，包括（）。 ①营业税； ②土地增值税； ③交易手续费； ④契税； ⑤补交土地使用权出让金； ⑥印花税。

A．①③④⑤⑥
B．①②④⑤⑥
C．①②③④⑤
D．①②③④⑤⑥
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