单项选择题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m
2
,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为( )。
A.建筑面积1800m
2
,两年前出租,年租35万元,位于同一工业区
B.建筑面积1100m
2
,近期出租,年租150元/m
2
,位于20km外
C.建筑面积10000m
2
,近期出租,年租180万元,位于同一工业区
D.建筑面积1000m
2
,近期出租,年租20万元,位于同一工业区
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试题
单项选择题
某宗房地产收益期限为50年的价格为4000元 m2,报酬率为9%,该宗房地产30年的价格为( )元 m2。
A.2400
B.3748.93
C.3567.41
D.3821.92
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单项选择题
在评估期房价格时,( )。
A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
B.估价对象状况为估价时点(现在)的状态,房地产市场情况为未来某时点的状态
C.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
D.估价对象状况为未来某时点的状态,房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
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