单项选择题

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的( )。

A．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B．实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C．实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元
D．实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元
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单项选择题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为( )。
A．建筑面积1800m2，两年前出租，年租35万元，位于同一工业区
B．建筑面积1100m2，近期出租，年租150元/m2，位于20km外
C．建筑面积10000m2，近期出租，年租180万元，位于同一工业区
D．建筑面积1000m2，近期出租，年租20万元，位于同一工业区
单项选择题
某宗房地产收益期限为50年的价格为4000元 m2，报酬率为9%，该宗房地产30年的价格为( )元 m2。
A．2400
B．3748.93
C．3567.41
D．3821.92
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