单项选择题

在评估期房价格时，( )。

A．估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
B．估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
C．估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
D．估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
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单项选择题
某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.28，楼面地价为700元 m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元 m2。理论上应补地价( )万元。
A．78
B．882
C．1210
D．1272
单项选择题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．154
B．467
C．500
D．无法确定
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