单项选择题

某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为( )(土地还原利率取 6%)。

A．33.44万元
B．58.17万元
C．70.00万元
D．76.54万元
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单项选择题
经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按( )公式测算。
A．原使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格
B．新使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格
C．新使用条件下出让土地使用权原市场价格—划拨土地使用权原市场价格
D．新使用条件下出让土地使用权现时市场价格X30%
单项选择题
对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元 平方米，市场比较法1000元 平方米，假设开发法990元 平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法50%，市场比较法30%，假设开发法20%。则该宗地土地价格可确定为( )。
A．990元/平方米
B．1000元/平方米
C．1007元/平方米
D．1013元/平方米
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