单项选择题

不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是 ( )。

A．液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B．评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响
C．油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D．采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益

<上一题目录下一题>

热门试题

单项选择题

某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为( )(土地还原利率取 6%)。

A．33.44万元
B．58.17万元
C．70.00万元
D．76.54万元

单项选择题

经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按( )公式测算。

A．原使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格
B．新使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格
C．新使用条件下出让土地使用权原市场价格—划拨土地使用权原市场价格
D．新使用条件下出让土地使用权现时市场价格X30%