单项选择题
对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为:收益还原法1030元/平方米,市场比较法1000元/平方米,假设开发法990元/平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验,各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为:收益还原法50%,市场比较法30%,假设开发法20%。则该宗地土地价格可确定为( )。
A.990元/平方米
B.1000元/平方米
C.1007元/平方米
D.1013元/平方米
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试题
单项选择题
下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是( )。
A.在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中,增加对房地产产权纠纷来源及面积等情况的分析描述
B.由于银行抵押贷款利率调整,应委托方的要求收回已提交的报告并调整定价中不同方法的权重值
C.将估价所采用的素材、资料、工作底稿等进行整理归类,形成档案,连同土地估价报告一并提交委托方
D.因紧急公务出差,甲委托一了解评估对象情况的估价师乙代为撰写估价报告,回来后由甲审核后签字
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单项选择题
某一加油站处于城市远郊区,所在区域无市政供水管网,供水来自企业自建深井;供电由加油站自行投资,接自3公里外变电所,宗地临接某一区域主干道,加油站装有一部电话,无其他设施。如果评估,其土地价格定义中开发程度应设定为( )。
A.宗地红线外“两通”(通路、通信)及红线内场地平整
B.宗地红线外“三通”(通路、通信、通电)及红线内场地平整
C.宗地红线外“四通”(通路、通信、通电、供水)及红线内场地平整
D.宗地红线外“三通”(通路、通信、通电)、红线内“一通”(供水)及场地平整
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