单项选择题

张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需费用500元，无残值，周边地区同类住房价格2800元/m2，则该房地产的适合价格为( )元。

A．330000
B．335500
C．336000
D．336500
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单项选择题
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元 m2。现市场上类似住宅的年租金为600元 m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为（）万元。

A．6.19
B．6.42
C．7.20
D．9.58
单项选择题
某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A．195
B．210
C．213
D．217
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