单项选择题

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．86.86
B．80.47
C．65.50
D．261.40

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单项选择题
某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．452.83
B．365.82
C．220.24
D．129.71
单项选择题
用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为a（1+g）t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=（）。

A．0
B． 
C．an
D．∞
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