单项选择题

用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为a（1+g）t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=（）。

A．0
B． 
C．an
D．∞

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单项选择题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为40年，不可续期。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．164.38
B．265.63
C．285.71
D．290.62
单项选择题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为( )年。
A．13
B．15
C．16
D．17
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