多项选择题

刘某2007年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳( )。

A．契税
B．营业税
C．房产税
D．印花税
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多项选择题
如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指( )。
A．办理了交付使用手续之后
B．未办理交付使用手续之前
C．可以是房屋所有权证办理之前
D．可以是房屋所有权证办理完备之后
多项选择题
A公司转让该项目给C公司需( )手续。
A．到房屋权属登记机关办理转移登记
B．经有批准权的人民政府批准
C．办理土地使用权变更登记
D．到房地产开发主管部门办理备案手续
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