单项选择题

A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50hm2，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。
D银行对在建工程项目享有( )。

A．所有权
B．用益权
C．担保物权
D．债权
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多项选择题
W公司转让该房地产时，应当缴纳( )。
A．土地增值税
B．契税
C．土地使用税
D．营业税
单项选择题
C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供( )。
A．建设用地规划许可证
B．项目转让合同
C．房屋所有权证
D．商品房预售许可证
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