单项选择题

刘某2007年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
拍卖、变卖后，该房屋租赁合同( )。

A．应当解除
B．对购买人仍然有约束力
C．由人民法院决定是否继续有效
D．由购买人决定是否继续有效
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多项选择题
C公司要改建商业用房应办理的手续有( )。
A．向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B．向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C．报原批准用地的人民政府批准
D．签订土地使用权转让合同
多项选择题
拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理( )手续。
A．签订商品房买卖合同
B．办理注销登记
C．办理变更登记
D．办理转移登记
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