单项选择题

房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的所有权、占有权、使用权、收益权和( )以及以上权益派生出来的承担权、抵押权、典权等。

A．处分权
B．买卖权
C．交换权
D．销毁权
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单项选择题
住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由( )专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A．房地产开发商
B．维修养护责任单位
C．房地产主管部门
D．住宅管理委员会
多项选择题
关于权证登记制度叙述正确的有( )。
A．权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护
B．当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力
C．如果发生房地产行政确权争议，须自行承担登记责任
D．如果政府行政机关登记确权有误，司法部门也不代行行政权
E．政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务
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