单项选择题

采用收益法测算房地产价格时,公式表示()。

A.房地产净收益按一固定数额逐年递增
B.房地产净收益按一固定数额逐年递减
C.房地产净收益按一固定比率逐年递增
D.房地产净收益按一固定比率逐年递减

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单项选择题
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

A.280
B.285
C.290
D.295

单项选择题
甲房地产尚可使用年限为40年,单价为1050元 m2,乙房地产尚可使用年限为50年,单价为1100元 m2,甲、乙的报酬率均为8%,则实际上甲房地产的价格()乙房地产的价格。

A.高于
B.低于
C.等于
D.无法确定

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