单项选择题

实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。

A.直接资本化法
B.收益乘数法
C.现金流折现法
D.租期及回收金额折现法

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热门试题

单项选择题

通常，资产减值测试评估对象不包括（）。

A.资产组
B.资产
C.资产组组合
D.企业整体

多项选择题

实务中，投资性房地产的评估方法主要有()。

A.市场比较法
B.直接资本化法
C.收益乘数法
D.成本折现法
E.租期及回收金额折现法

多项选择题

衍生金融工具包括()。

A.远期合同
B.存入保证金
C.期货合同
D.债券投资
E.互换和期权

多项选择题

根据会计准则的要求，可能确认的或有负债的项目一般包括()。

A.产品质量保证
B.不可撤销的亏损合同
C.未决诉讼
D.培训计划
E.重组义务

多项选择题

在资产减值测试评估中，预测的资本性支出应当包括()。

A.维护资产正常运转发生的必要支出
B.资产简单维护下的支出
C.改良性资本支出
D.扩张性资本支出
E.完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出

多项选择题

运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产，常用的具体方法包括()。

A.增量收益折现法
B.节省许可费折现法
C.净资产折现法
D.重置成本折现法
E.多期超额收益折现法

多项选择题

以财务报告为目的的评估是为会计的（）提供专业意见。

A.计量
B.核算
C.分析
D.披露
E.报账

多项选择题

企业合并中的商誉主要是由()几类因素构成。

A.企业现有的管理团队和员工团队
B.并购后的协同效应，如销售额的增加、成本开支的压缩等
C.企业持续经营的能力
D.企业所在的区域位置
E.收购方对收购对价的判断失误导致收购对价过高

多项选择题

下列()属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。

A.与管理层进行深入沟通，充分了解收购方对此次交易拟达到的目标，即交易目的
B.收集各类相关资料，主要包括：股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等
C.对收集的资料进行分析，了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况
D.确定合并成本
E.识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产

多项选择题

下列无形资产因无法满足可辨认的判断条件，在实务操作中，一般不作为可辨认无形资产。例如()。

A.消费者基础
B.客户服务能力
C.地域优势
D.经过特别训练的员工
E.订单