投资性房地产的净收益是指（）。

对于确定有形资产和负债的公允价值，下列表述不正确的是（）。

A.有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定
B.不存在活跃市场的金融工具，采用适当的估值技术确定其公允价值
C.房屋建筑物，应以购买日的市场价格确定其公允价值
D.取得的被购买方的或有负债，其公允价值在购买日能够可靠计量的，应单独确认为预计负债

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下列不属于金融衍生工具的是（）。

A.期权合同
B.互换合同
C.持有至到期投资
D.混合衍生工具

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