多项选择题

甲向乙借款10万元用于投资，约定以甲的房屋使用权作为担保物。根据物权法律制度规定，担保物权的特性有( )。

A．当担保物灭失后，甲房屋的价值变为他物或权利时，则担保物权继续存在于该物或该权利之上
B．担保物权的设立目的就是担保债权的实现，故担保物权具有从属性
C．在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利
D．主债权不存在，担保物权不能设立
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多项选择题
根据物权法律制度规定，抵押权人的权利有( )。
A．抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
B．在抵押期间，赋予抵押权人保全抵押物的权利
C．在债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先于普通债权人受偿
D．如果因抵押人的行为使抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值
多项选择题
根据物权法律制度规定，下列关于地役权的效力的表述中，正确的有( )。
A．地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
B．如果地役权人在约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭，并要求其赔偿损失
C．地役权人有利用供役地及从事必要附属行为的权利
D．如果地役权人滥用地役的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭
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