单项选择题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为50年，预计未来第一年的净收益为50万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为6%，该宗房地产的价格为( )万元。

A．833
B．2500
C．1250
D．1067
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单项选择题
对于一宗土地来说，当对该土地的使用强度(如建筑层数、建筑高度、容积率、建筑规模)超过一定限度后，收益开始( )。
A．下降
B．迅速下降
C．稳定不变
D．上升
单项选择题
房地产估价报告组成和内容是( )。
A．①封面；②目录；③致委托人函；④估价师声明；⑤估价结果报告；⑥估价技术报告；⑦附件
B．①封面；②目录；③致委托人函；④估价师声明；⑤估价技术报告；⑥估价结果报告；⑦附件
C．①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件
D．①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价技术报告；⑦估价结果报告；⑧附件
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